Стало известно, сколько новостроек в Москве покупается без ипотеки

На первичном рынке квартир в границах старой Москвы в III квартале доля сделок без ипотеки составляет 23,5%, пишут « Известия » со ссылкой на аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Таким образом, доля сделок без применения ипотеки сократилась на 24% в 2022 году до 20,5% в конце года. В 2023 году она не поднималась выше 26%, уточнили специалисты. При этом чаще всего безипотечные сделки встречаются в премиум-сегменте, на их долю приходится 75% от общего числа сделок. В комфорт- и бизнес-классах на долю сделок без использования заемных средств приходится только по 18% и 28,8% соответственно.

Кнопка со ссылкой При этом большинство сделок без ипотеки происходят уже в тот момент, когда строительство недвижимости находится на завершающей стадии.

«Средняя цена квартиры без ипотеки в бизнес- и премиум-классах выше на 28–30%, чем купленной в ипотеку. В бизнес-классе она составляет 29,3 млн рублей, в премиальном сегменте — 83,4 млн рублей. Это объясняется более высокой площадью квартир», — объяснили специалисты.

Так, средняя площадь квартиры в бизнес-классе составляет 62,3 кв. м, а в премиум-классе — 99,5 кв. м. Что касается комфорткласса, то стоимость квартир, купленных в ипотеку и без нее, разнится несильно. Средняя площадь составляет 39 кв. м при средней цене 14,3 млн рублей.

Ипотечное страхование промо блок