Подорожавшая ипотека поддержала спрос на арендное жилье

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ, по данным на начало ноября, составила 26,8 тыс. рублей в месяц, увеличившись на 1,6% за последние четыре недели, пишет « Коммерсант » со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».

Наиболее ярко рост цен на аренду квартир проявился в Ростове-на-Дону. Средний показатель вырос сразу на 8%, до 27,1 тыс. рублей в месяц. Но в то же время в Краснодаре значение сократилось на 4%, до 25,8 тыс. рублей в месяц. Снижение на 3% аналитики зафиксировали в Красноярске и Самаре — до 23,6 тыс. и 23,5 тыс. рублей в месяц соответственно. В Москве же аренда однокомнатной квартиры обойдется в среднем в 54 тыс. рублей, что на 3% выше, нежели показатели прошлого месяца.

Кнопка со ссылкой По словам специалистов, постепенно активность арендаторов снижается, однако существенного влияния на ценообразование тренд пока оказать не может. С начала августа число лотов в экспозиции сократилось почти в два раза и сейчас находится на 30-летнем минимуме, но цены продолжают расти.

Впрочем, в последние четыре недели объем предложения начал восстанавливаться — он уже подрос на 2%. Рост произошел впервые за шесть месяцев и свидетельствует о сокращении реального спроса, считают аналитики. В то же время сезонный спад гораздо ниже, чем этого можно было бы ожидать, так как спрос подогревают те, кто предпочел отказаться от ипотеки в пользу аренды жилья. Соответственно, видя востребованность своих объектов, собственники квартир пытаются сдать их подороже.

Впрочем, ожидая сезонного спада, некоторые арендодатели готовы предоставить скидки спустя несколько месяцев проживания, чтобы не потерять квартирантов. В долгосрочной перспективе ставки по ипотеке будут подогревать спрос на аренду, однако в краткосрочной перспективе можно ожидать скидок на аренду жилья в размере 5–10%, заключили специалисты.

Ипотечное страхование промо блок с партнерами