Высокий спрос. Цены на вторичное жилье продолжили рост

Из-за высокого спроса и вымывания с рынка наиболее ликвидных предложений цены на вторичную недвижимость продолжили рост. Так, в 16 крупных городах РФ средняя стоимость такого жилья составила 130,4 тыс. рублей за кв. м, пишет « Коммерсант » со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики». За месяц рост составил 1,9%, при этом ранее динамика составляла 0,7–0,9% в месяц.

Наиболее выраженный месячный рост стоимости вторичного жилья произошел в Самаре, где средний показатель вырос на 4%, до 113 тыс. рублей за кв. м. В Казани аналогичная динамика составила 3,5%, до 152,5 тыс. рублей за кв. м. Что касается цен в Москве, то средняя стоимость массового жилья сейчас составляет 276 тыс. рублей за кв. м (+0,3%), а в Санкт-Петербурге — 195 тыс. рублей (+0,6%).

Кнопка со ссылкой По мнению экспертов, пока рост цен поддерживается высоким спросом, однако после повышения ключевой ставки ЦБ интерес граждан будет смещаться в сторону новостроек. Впрочем, ожидать быстрого снижения стоимости квартир тоже не стоит, так как «пока у участников рынка достаточно много одобрений, полученных еще до решения регулятора, да и не все банки кардинально пересмотрели условия». Охлаждение рынка специалисты ожидают ближе к октябрю.

Пока же говорить о массовых дисконтах на «вторичку» преждевременно, несмотря на то, что некоторые продавцы уже начали снижать цены. В перспективе эксперты рассчитывают на общую стабилизацию цен и их небольшое снижение в сегменте недавно сданных новостроек, где конкуренция наиболее высока. По словам некоторых из них, текущие цены на вторичную недвижимость могут продержаться до конца года, однако дисконт постепенно будет расти.

Продуктовый калькулятор