На первичном рынке жилья зафиксирован резкий рост выдачи ипотеки

На первичном рынке недвижимости зафиксирован резкий рост выдачи ипотеки. По данным «Домклик» Сбербанка, в августе количество выданных жилищных кредитов для приобретения жилья в новостройках выросло на 56,6%.

В итоге доля новостроек в общей структуре выдачи достигла 33,6%. Эксперты «Домклика» отмечают, что величина этого параметра близка к рекордному значению, зафиксированному в мае 2022 года (33,8%).

Такой тренд риелторы поясняют перетеканием спроса со вторичного рынка на первичный после повышения ключевой ставки Центробанка до 12%, а также снижением ставок по ипотеке от застройщика по основным льготным программам («Господдержка», «Семейная ипотека», IT-ипотека), что также вызвало рост спроса на первичном рынке.

Больше всего доля первичного жилья в структуре ипотеки увеличилась в Волгоградской области (плюс 13,1 процентного пункта), Республике Адыгея (плюс 12,1 п. п.) и Республике Хакасия (плюс 12 п. п.). В столичных регионах этот показатель тоже вырос: на 7,9 п. п. в Санкт-Петербурге и 7,4 п. п. в Москве.

При этом наибольшая доля выданных кредитов приходится на вторичную недвижимость. В этом сегменте количество выдачи увеличилось на 14,8%, а на его долю приходится 57,4% от всей выдачи. Также на стабильно высоком уровне сохраняется спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Рекламный блок