Наступает затишье. Что будет с ценами на вторичное жилье

В сентябре рост цен на вторичную недвижимость составил около 1,5%. При этом после повышения ключевой ставки клиенты, у которых уже были одобренные заявки на ипотеку , спешили выйти на сделку на старых условиях, из-за чего спрос на такую недвижимость поднялся, рассказал директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич в комментарии Банки.ру.

«Сейчас, когда большая часть сделок уже закрыта, а ставки существенно выросли и по сути стали заградительными, на вторичном рынке недвижимости наступает затишье. В основном вторичное жилье приобретается сейчас за собственные средства. Поэтому глобального роста цен в условиях ограниченного спроса мы роста не видим и не ожидаем его в ближайшее время», — сказал он.

По словам специалиста, на рынке могут проводиться сделки, когда с

Кнопка со ссылкой обственникам нужно продать объект в срочном порядке — в этом случае можно рассчитывать на дисконт в 5%. Тем не менее число предложений сократилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а с января 2023 года — на 23%. Большинство собственников сейчас также не торопятся продавать свою недвижимость по сниженным ценам.

«Мы не ожидаем роста цен на вторичную недвижимость, как и существенного падения до конца года. Но в среднесрочной перспективе цены на вторичную недвижимость будут подтягиваться к ценам на новостройки», — уточнил Костюкевич.

На текущий день разница в ценах на квадратный метр на первичную-вторичную недвижимость составляет 30–40%, что является внушительным показателем. По мере сворачивания и завершения программ господдержки, а также выравнивания ставок по ипотеке, цены на квадратный метр также будут выравниваться на первичном и вторичном рынке.

«Цены на новостройки вряд ли будут снижаться. Скорее будет повышаться цена на вторичное жилье», — заключил специалист.

Продуктовый калькулятор