Названы цены на самые дешевые дома на Рублевке

Эксперты компании «Метриум» назвали цены на самые дешевые дома на Рублевке — одном из самых престижных пригородов ближнего Подмосковья. Бюджет покупки коттеджа с участком на данном направлении стартует от 98 млн рублей.

Как отмечают специалисты рынка недвижимости, Рублевкой называется фешенебельная локация к западу от столицы, в Одинцовском районе Подмосковья, вдоль Рублево-Успенского, а также Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе. Брокеры условно делят ее на ближнюю (0–12 км), среднюю (12–25 км) и дальнюю Рублевку (25–30 км).

Примечательно, что стоимость самых дешевых домов с участками на вторичном рынке в элитных поселках Рублевки в 102 раза ниже, чем максимально дорогих.

«Доступная стоимость ряда домов с участками в престижных поселках Рублевки связана с их длительным сроком экспозиции из-за того, что они были переоценены в свое время. Однако сейчас цены приведены к рыночным. Как правило, эти объекты находятся в хорошем состоянии, но все-таки подвержены амортизации и не в полной мере отвечают модным трендам. Вместе с тем у них есть и несомненные плюсы. В первую очередь речь идет о расположении в обжитых проверенных локациях. Кроме того, почти вся земля рядом с ними занята, так что в ближайшей перспективе покупателям не придется жить по соседству со стройкой», — отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

Эксперты компании составили список поселков с наиболее дешевыми домами и коттеджами.

«Лесные дали»

Mинимальный бюджет покупки: 98 млн рублей.

Поселок в 30 км от МКАД основан в 2010 году, включает 70 домовладений. Он находится на территории лесной части, выходящей к Москве-реке, граничит с санаторием управления делами президента РФ. Недалеко от «Лесных далей» проходит скоростная трасса.

«Шульгино ГП-4»

Mинимальный бюджет покупки: 100 млн рублей.

Поселок «Шульгино ГП-4» основан в 2000 году, располагается в 7 км от МКАД посреди соснового бора. Здесь можно приобрести самые доступные дома на Ближней Рублевке. Количество домовладений в поселке — 90. На территории поселка прекрасно развита система здравоохранения, включающая клиники, салоны красоты и SPA-центр.

«Лесной простор»

Mинимальный бюджет покупки: 110 млн рублей.

«Лесной простор» основан в 2003 году на территории смешанного реликтового леса в 19 км от МКАД. Поселок состоит из 55 домовладений. Добраться до него можно как по Рублево-Успенскому шоссе, так и по платной трассе — дублеру Минского шоссе. Проектом предусмотрена широкая площадь остекления домов, что позволяет собственникам коттеджей наслаждаться живописными видами.

«Жуковка»

Mинимальный бюджет покупки: 125 млн рублей.

Деревня Жуковка основана в 1926 году. В 1930-е годы она превратилась в место проживания советской элиты, а в 1990-е здесь, в 9 км от МКАД, появился коттеджный поселок на 50 домовладений, окруженный соснами, елями и дубами. VIP-инфраструктура Жуковки включает частные детские сады и школы, конно-спортивный клуб, фитнес-клуб с бассейном, торгово-развлекательный центр, рестораны и клиники.

«Изумрудный век»

Mинимальный бюджет покупки: 160 млн рублей.

«Изумрудный век» — основанный в 2001 году поселок на 50 участков в окружении леса в 16 км от МКАД. Размеры коттеджей здесь соответствуют принципу «золотого сечения». Инфраструктура поселка ограничена прогулочными зонами, но в соседних населенных пунктах работают рестораны, фитнес-клубы и образовательные учреждения.

Рекламный блок