Значимый рост. Цены на новостройки взлетели до максимума с весны 2022 года
В октябре 2023 года средние цены на новостройки в России достигли 142,7 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 4,7% выше значения прошлого года, говорится в исследовании аналитиков «СберИндекс» и «ДомКлик» (есть в распоряжении Банки.ру). За месяц же цены выросли на 2,2%.
Что касается вторичной недвижимости, то за год она подорожала на 8,1%, а за месяц — на 1,4%. По словам аналитиков, тенденция к ускорению ежемесячного роста цен на оба типа жилья усилилась и вернулась к уровням, которых рынок недвижимости не видел после весны 2022 года.
Кнопка со ссылкой При этом на первичном рынке третий месяц подряд наблюдается более сильный рост, чем на вторичном. Цены на новостройки выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них — обновили исторический максимум.
«Из регионов с наибольшими объемами строительства сильнее всего выросли цены в Московской области, до 169,7 тыс. рублей, Краснодарском крае, до 164,6 тыс. рублей, и Республике Башкортостан, до 117,7 тыс. рублей (рост м/м во всех трех регионах составил 2,8%). Лидер по росту в сентябре, Москва, замедлила темпы до 2,4% м/м против 2,6% месяцем ранее. В итоге метр "первички" в столице по итогам октября подорожал "всего" до 286,7 тыс. рублей, но при этом цена на московские новостройки второй месяц подряд превышает исторический максимум», — говорится в исследовании.
Если говорить о «вторичке», то цена на нее растет уже девятый месяц подряд и в октябре составила 100,4 тыс. рублей за 1 кв. м, превысив исторический максимум на 1,4% (+8,0% г/г). В 79 регионах за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 70 регионах был обновлен исторический максимум.
Больше всего цены на вторичное жилье выросли в Челябинской области — до 69,3 тыс. рублей за 1 кв. м (+3,1% м/м), Кемеровской области (77,5 тыс. рублей, +2,4% м/м) и Саратовской области (71,3 тыс. рублей, +2,4% м/м). В Москве же цены на вторичное жилье выросли за месяц на 1,8% до 271,3 тыс. рублей, что выше цены прошлого сентября на 1,4%.
Ипотечное страхование промо блок с партнерами