Нерезидентам дороже. Объяснено, почему россияне скупают недвижимость в Испании
В январе — июне 2023 года число сделок россиян с недвижимостью в Испании выросло на 50,2% год к году и составило 2 137. Таким образом, этот показатель стал рекордным за последние десять лет. В частности, в 2013 и 2014 годах россияне совершили 2 426 и 2 573 сделки соответственно, пишет РБК со ссылкой на отчет Центра статистической информации нотариата Испании.
По словам специалистов, россияне чаще покупают недвижимость в Испании, нежели продают. Впрочем, среди иностранцев, приобретающих жилье в стране, лидерами являются граждане Великобритании (9,6% от общего числа сделок), за ними идут жители Германии (8,1%) и Марокко (7,3%). На долю россиян приходится 3,2%.
Почему россияне скупают жилье в Испании? Чаще всего покупка жилья рассматривается как возможность получить вид на жительство в стране, что, в свою очередь, дает возможность более свободно перемещаться по странам ЕС. По мнению специалистов, большинство покупателей недвижимости в королевстве не намерены переезжать в Испанию для постоянного проживания — жилье в этой стране традиционно считается курортным.
«Не следует сбрасывать со счетов и то, что Испания все еще предлагает так называемую программу "Золотая виза", в рамках которой при приобретении недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро можно получить ВНЖ этой страны», — объяснили эксперты.
Помимо этого, Испания остается одним из наиболее привлекательных европейских рынков для россиян во многом также благодаря удобству и доступности покупки недвижимости. После начала СВО сделки, конечно, были заморожены, однако сейчас процесс постепенно стабилизируется.
Нерезидентам дороже Тем не менее назвать жилье в Испании бюджетным сложно. За последние десять лет недвижимость, которую покупали и продавали россияне, подорожала на 24,4%, а средняя стоимость 1 кв. метра достигла для резидентов 2 139 евро, а для нерезидентов — 2 612 евро.
При этом россияне лидируют среди других иностранцев по динамике роста цен у сделок с недвижимостью в Испании за прошедший год. В январе — июне 2023 года средняя цена квадратного метра выросла на 15,2% относительно этого же периода прошлого года (в первом полугодии 2022-го она составляла 2 165 евро). А больше всего за квадратный метр платили покупатели из Швеции (3 036 евро), Дании (2 930 евро) и США (2 921 евро).
Кнопка со ссылкой