Россиянам назвали способ купить жилье в два раза дешевле рынка

###abc-test="news_fact_inc021_page_core"### Высокие ставки по ипотеке вынуждают покупателей жилья обращаться к альтернативным схемам приобретения недвижимости, в том числе набирает популярность покупка жилья на городских торгах, рассказала руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

На сегодняшний день в Москве на аукцион выставлено свыше 400 жилых помещений. Среди них муниципальная недвижимость, квартиры, находящиеся в залоге у банка, имущество обанкротившихся компаний. Приобрести такие объекты может любой желающий, для этого нужно зарегистрироваться на электронной площадке торгов, зафиксировать правовые отношения с организацией электронной подписью и дождаться окончания проверки документов.

Кнопка со ссылкой Плюсы аукционных квартир «Главное преимущество аукционного жилья — цена, которая в среднем на 15–20% ниже рыночной. В ходе торгов стоимость объекта может увеличиться примерно на 20% от ее изначальной стоимости, однако в сравнении с обычными лотами, находящимися в экспозиции, цена аукционных все равно будет ниже», — говорит Мищенко.

По ее словам, квартиру площадью 44 квадратных метра в центре Москвы без ремонта в кирпичном доме 1961 года на аукционе можно купить менее чем за 8 млн рублей, тогда как аналогичная жилплощадь от собственника будет стоить в два раза дороже.

Минусы аукционных квартир Эксперт призывает учитывать ряд особенностей аукционной недвижимости. Чаще всего такие квартиры требуют полноценного ремонта и находятся на первых этажах в старых домах. Кроме того, аукционные лоты зачастую имеют юридические пороки и обременения. Например, вместе с объектом покупателю могут достаться неоплаченные счета предыдущего владельца за ЖКУ, которые нивелируют всю выгоду от покупки недвижимости по сниженной цене. Также в квартире могут быть зарегистрированы посторонние люди.

Кнопка со ссылкой «Если покупатель планирует приобрести квартиру на аукционе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Это позволит ускорить процесс покупки, сформировать стратегию поведения на торгах, избежать переплаты, оперативно подобрать подходящий вариант и не упустить желаемую квартиру. Специалист поможет не только проверить объект на предмет обременений, но и оценить потенциальные риски, с которыми можно столкнуться уже после покупки объекта, и принять окончательное решение о приобретении или отказе от выбранной аукционной квартиры», — пояснила Елена Мищенко.  

Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:

Программа  « Готовое жилье » от Альфа-Банка Программа « Вторичное жилье » от ВТБ Программа « Приобретение готового жилья » от Сбербанка * Предложение актуально на дату публикации материала. ###abc-test### Высокие ставки по ипотеке вынуждают покупателей жилья обращаться к альтернативным схемам приобретения недвижимости, в том числе набирает популярность покупка жилья на городских торгах, рассказала руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

На сегодняшний день в Москве на аукцион выставлено свыше 400 жилых помещений. Среди них муниципальная недвижимость, квартиры, находящиеся в залоге у банка, имущество обанкротившихся компаний. Приобрести такие объекты может любой желающий, для этого нужно зарегистрироваться на электронной площадке торгов, зафиксировать правовые отношения с организацией электронной подписью и дождаться окончания проверки документов.

Кнопка со ссылкой Плюсы аукционных квартир «Главное преимущество аукционного жилья — цена, которая в среднем на 15–20% ниже рыночной. В ходе торгов стоимость объекта может увеличиться примерно на 20% от ее изначальной стоимости, однако в сравнении с обычными лотами, находящимися в экспозиции, цена аукционных все равно будет ниже», — говорит Мищенко.

По ее словам, квартиру площадью 44 квадратных метра в центре Москвы без ремонта в кирпичном доме 1961 года на аукционе можно купить менее чем за 8 млн рублей, тогда как аналогичная жилплощадь от собственника будет стоить в два раза дороже.

Минусы аукционных квартир Эксперт призывает учитывать ряд особенностей аукционной недвижимости. Чаще всего такие квартиры требуют полноценного ремонта и находятся на первых этажах в старых домах. Кроме того, аукционные лоты зачастую имеют юридические пороки и обременения. Например, вместе с объектом покупателю могут достаться неоплаченные счета предыдущего владельца за ЖКУ, которые нивелируют всю выгоду от покупки недвижимости по сниженной цене. Также в квартире могут быть зарегистрированы посторонние люди.

Кнопка со ссылкой «Если покупатель планирует приобрести квартиру на аукционе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Это позволит ускорить процесс покупки, сформировать стратегию поведения на торгах, избежать переплаты, оперативно подобрать подходящий вариант и не упустить желаемую квартиру. Специалист поможет не только проверить объект на предмет обременений, но и оценить потенциальные риски, с которыми можно столкнуться уже после покупки объекта, и принять окончательное решение о приобретении или отказе от выбранной аукционной квартиры», — пояснила Елена Мищенко.  

Программа« Готовое жилье » от Альфа-Банка

Программа « Вторичное жилье » от ВТБ

Программа « Приобретение готового жилья » от Сбербанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

" data-title="Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:">Факт