Неопределенность со льготной ипотекой. Объяснено, что происходит с ценами на новостройки

Ограниченный из-за праздников спрос и неопределенность с будущим льготных ипотечных программ стимулировали застройщиков к активному выводу новых предложений. За счет этого цены на новостройки стабилизируются, пишет « Коммерсант ».

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в крупнейших городах РФ в январе составила 163,1 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 1%. В результате динамика роста оказалась более сдержанной, нежели в предыдущие два месяца, — тогда первичная недвижимость дорожала на 2,4% и 1,9% за 30 дней, рассказали в «ЦИАН Аналитике».

Кнопка со ссылкой Больше всего цены выросли в Перми — на 6,5%, до 129,6 тыс. рублей. В Москве же новостройки даже подешевели к декабрю на 0,1%, до 343,3 тыс. рублей за 1 кв. м в среднем.

Такую динамику специалисты отрасли связывают с большим объемом нового жилья, появившегося в конце 2023 года. По их словам, сейчас многие застройщики активно выводят на рынок свои проекты, чтобы успеть продать их в рамках еще действующих условий кредитования.

Также на цены оказало влияние снижение спроса, в том числе и из-за новогодних праздников. Однако основные причины его сокращения заключаются в ситуации с ипотечным кредитованием, хотя у новостроек и есть преимущество в виде льготных программ. В дальнейшем эксперты прогнозируют стагнацию цен на рынке первичного жилья.