«Конкуренция все острее». Продавцы бросились массово снижать цены на вторичку

За прошедший месяц 56% выставленных на продажу в РФ квартир подешевели, пишут « Известия » со ссылкой на исследование федеральной компании «Этажи». По словам аналитиков, этому способствовала растущая конкуренция между продавцами за покупателей.

«Конкуренция за покупателя на рынке готового жилья становится все острее, поэтому многие собственники корректируют начальную цену своих объектов, чтобы сократить срок их продажи», — отметили специалисты.

Кнопка со ссылкой Сейчас на рынке мало покупателей с большой долей собственных средств, в основном это те, кто уже продали свое жилье и ищут альтернативные варианты. В результате продавцам приходится конкурировать за таких покупателей, причем не только с другими продавцами, но и с первичным рынком жилья, где ипотека доступнее.

Коррекция цен в сторону понижения — вынужденная мера для продавцов, так как покупатели сейчас ищут готовое жилье по минимальной рыночной цене еще и с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке. И если раньше при высокой покупательской активности и сниженном объеме предложения можно было сделать скидку только реальному покупателю, то теперь приходится все чаще корректировать цену предложения, чтобы продать свой объект, подчеркнули в «Этажах».

Самая большая доля квартир на вторичном рынке, на которые за последний месяц собственники снизили цену, зафиксирована в Москве — 66%. На втором месте Екатеринбург, где цены скорректировались на 45% всех выставленных на продажу квартир, на третьем — Казань (36%).

В то же время резкого тренда на снижение стоимости вторичного жилья не наблюдается. По словам экспертов, собственники очень осторожно снижают цены — в среднем на 1–3,5%. Как правило, объекты с дисконтом быстрее выкупаются, что сдерживает средние цены на вторичку, заключили в «Этажах».