«Льготная ипотека потеряла смысл»: в Москве замедлился спрос на новостройки

В феврале спрос на первичное жилье в Москве начал снижаться, рассказали в беседе с «Известиями» эксперты риелторской и консалтинговой компании «Метриум» со ссылкой на данные Росреестра. Число заключенных сделок на первичном рынке оказалось на 10% ниже по сравнению с показателями января.

В то же время общее число сделок выросло на 23%, а количество соглашений купли-продажи за месяц повысилось на 43%. В феврале же Росреестр Москвы зарегистрировал 4,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) — на 10% ниже показателей первого месяца 2024 года, хотя обычно спрос в феврале растет.

Если сравнивать с показателями февраля 2023 года, то спрос на рынке долевого строительства также оказался на 10% ниже. Итоги февраля 2024-го оказались худшими для московского рынка долевого строительства с 2017 года, подчеркнули в компании.

Такое положение дел объясняется в том числе и сокращением в 2023 году лимитов по льготной ипотеке. Если раньше лимит составлял 12 млн рублей, то сейчас он не превышает 6 млн рублей. В реалиях столичных новостроек на такую сумму можно приобрести только объекты малой площади.

«То есть для основной массы покупателей льготная ипотека потеряла смысл», — отметили в «Метриуме».

Дополнительно в начале 2024 года были затруднения с получением льготных кредитов, когда банки попытались обязать застройщиков платить дополнительную комиссию за выдачу субсидированной ипотеки покупателям. Сейчас многие кредитные организации отказались от этой практики, однако ее последствия все равно отражаются в статистике, добавили эксперты.

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье

Эксперты Банки.ру составили  топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:

Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ. Программа «Вторичное жилье» от ВТБ. Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка. *Условия актуальны на 20 марта 2024 года.