И без денег, и без квартиры: названы риски при покупке жилья, в которое вложили маткапитал

Главной опасностью для покупателя является приобретение жилья, в которое был вложен маткапитал, однако доли детям выделены не были, рассказал старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников в беседе с «Газетой.Ru» .

По словам эксперта, закон не запрещает продавать такое жилье, и продавцы могут умолчать, что при покупке использовался маткапитал и они обязаны наделить собственностью несовершеннолетних. В результате органы опеки или сами дети после достижения совершеннолетия могут обратиться в суд и оспорить сделку.

«Для покупателя это означает потерю жилья. Конечно, у него останется право требовать назад деньги, уплаченные за объект. Но средств у продавцов может уже не оказаться — и тогда покупатель не получит вообще ничего даже с решением суда на руках», — пояснил Гусятников.

При этом существуют даже мошеннические схемы, когда родители специально продают такое жилье, не выделяя доли детям, а потом оспаривают сделку. Закон всегда защищает интересы несовершеннолетних, указал специалист.

Кроме того, материнский капитал сейчас выдается и на первого ребенка, поэтому при покупке жилья важно тщательно проверить, была ли выплата вложена в объект, который вы собираетесь купить.

«Нужно попросить у продавца выписку о размере маткапитала, которую можно получить в электронном виде на сайте госуслуг или лично в отделении СФР. Там будет видно, использовался ли он и в каком размере», – добавил Гусятников.

Предложение месяца по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка. Программа «Семейная ипотека» от ВТБ. Программа «Семейная ипотека» от Росбанка. Программа  «Семейная ипотека» от Сбербанка. *Предложение актуально на дату публикации материала.