Продать машину — взять ипотеку. Эксперт рассказала о минусах схемы
Средняя стоимость подержанной легковушки в России в марте 2024 года составила 1,5 млн рублей, следует из данных агентства «Автостат». Вырученных от продажи б/у автомобиля денег сегодня может хватить на первый взнос по ипотеке . Стоит ли продавать машину ради первого взноса, рассуждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждой ситуации стратегия будет своя, говорит аналитик. На российском рынке наблюдается дефицит иномарок, и их стоимость все время растет, возможно, более целесообразным может стать оформление кредита под залог машины .
Однако такому заемщику банк может отказать в ипотеке, поскольку новый кредит повысит показатель долговой нагрузки.
«Как и в момент одобрения заявки, перед выдачей ипотеки банки смотрят на показатель долговой нагрузки человека. И если платежи по всем кредитам (куда прибавится и ваш новый кредит под залог машины) с учетом планируемой ипотеки превысят 50% дохода, в ней с большой вероятностью откажут», — констатирует эксперт.
По мнению Инны Солдатенковой, выходом может стать привлечение созаемщика или покупка более дешевой недвижимости.
Подробнее о формировании первого взноса по ипотеке читайте в статье по ссылке .
Новость Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
Программа « Готовое жилье » от Банка ДОМ.РФ Программа « Вторичное жилье » от ВТБ Программа « Вторичное жилье » от Тинькофф Банка * Условия актуальны на 20 марта 2024 года.