Юрист объяснил, как вернуть деньги за ипотечную квартиру

Собственник купленной в ипотеку квартиры может вернуть часть потраченных денег с помощью имущественного и процентного налоговых вычетов, напомнил « Российской газете » налоговый юрист Глеб Кокарев.

Имущественный вычет предоставляется за покупку квартиры независимо от того, как она была куплена: за собственные или кредитные средства. Вычет в размере 13% рассчитывается с максимальной суммы в 2 млн рублей, то есть покупатель жилья может вернуть до 260 тыс. рублей.

Размер вычета за оплату процентов по ипотеке может достигать 390 тыс. рублей, в этом случае 13% возвращаются с суммы в размере 3 млн рублей.

Кнопка со ссылкой «Я всегда рекомендую клиентам оформлять сначала имущественный налоговый вычет за покупку, а уже после получения налогового вычета за покупку переходить к вычету за оплату процентов», — говорит эксперт.

Если квартира покупалась в ипотеку, оформить имущественный вычет может любой из супругов, даже если заемщиком числится кто-то один (любое приобретенное в браке имущество считается общим).

Если стоимость квартиры превышает 4 млн рублей, каждый из супругов имеет право на имущественный вычет за покупку в полном максимальном размере — 260 тыс. рублей.  Если жилье стоит дешевле 4 млн рублей, супругам придется составить и подписать соглашение, в котором определяется сумма расходов, принимаемая для налогового вычета по отдельности на каждого, рассказал юрист.

Получить налоговые вычеты можно только после оформления права собственности или подписания акта приема-передачи с застройщиком, если квартира покупалась на стадии строительства. Подавать на вычет по процентам можно ежегодно в процессе выплаты ипотечного кредита до тех пор, пока не будет получена вся сумма вычета, отметил Кокарев.

Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка

Программа « Вторичное жилье » от ВТБ

Программа « Приобретение готового жилья » от Сбербанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

" data-title="Предложение месяца* по ипотеке на вторичное жилье:">Факт