В Банке ДОМ.РФ рассказали, как вырос первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС
Ипотечные заемщики, берущие кредит на строительство или покупку частного дома, стали вносить больший размер первоначального взноса. Согласно исследованию Банка ДОМ.РФ (есть в распоряжении Банки.ру), в феврале 2024 года средний размер первого взноса в сегменте ИЖС составил около 30%, увеличившись за год на 8,5%.
Больше всего вносят заемщики в Нижегородской области — 33,7%, средний размер первоначального взноса в Тюменской области достигает 33%, в Новосибирской — 32,8%. В пятерку лидеров также вошли Свердловская и Ростовская области со средним размером первого взноса 30,6%.
Кнопка со ссылкой Эксперты банка отмечают, что большая часть заемщиков предпочитает вносить 20–30% от стоимости объекта — доля таких сделок составляет 66%, при этом растет число сделок со взносом от 30% до 40%. Их доля с февраля 2023 года выросла с 4,1%, до 20%. Также растет доля сделок с первоначальным взносом от 40–50% (7,6% против 2,6% в прошлом году) и свыше 50% (6,7% против 2% в прошлом году).
Чаще всего клиенты Банка ДОМ.РФ берут ипотеку на ИЖС в рамках семейной ипотеки (около 50%), IT-ипотеки (24%) и льготной программы на новостройки (22%).
«Изменение показателя, как и в сегменте многоквартирных домов, связано в основном с ограничением предельной долговой нагрузки на заемщиков и повышением минимального размера первоначального взноса по "Льготной ипотеке с господдержкой"», — сообщили в Банке ДОМ.РФ.
Требования ЦБ к предельно допустимому показателю долговой нагрузки (ПДН) заемщика привели к тому, что банки нередко одобряют суммы меньше, чем запрашивает покупатель жилья, и ему приходится компенсировать разницу увеличением первоначального взноса, объясняла ранее аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
Предложение месяца по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка. Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ. Программа «Готовый дом» от Росбанка. Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка. *Предложение актуально на дату публикации материала.